Как стало известно ВЧК-ОГПУ и Rucriminal.info, в Москве в любой момент может повториться трагедия, сопоставимая с печально известным пожаром в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня», произошедшим в марте 2018 года. Дело в том, что крупный ТЦ «Мариэль» (принадлежит ООО «НИИС»), находящийся над станцией метро «Марьино», фактически эксплуатируется без разрешительной документации.
Несколько лет назад в результате согласованных противоправных действий недобросовестных кадастровых инженеров, органов БТИ и департамента городского имущества Москвы на кадастровый учет был поставлен самовольно надстроенный технический этаж в ТЦ «Мариэль», что позволило собственнику легализовать надстройку в обход закона. Как выяснилось в ходе корректировки площади ТЦ по этажам (соучредитель «Мариэля» Сумха Исаков уверял юриста Марию Антонову, что речь идет о перепланировке), фактическое увеличение площади здания составило 2 900 кв. м., и речь идет о полноценной реконструкции.
По замерам кадастрового инженера общая фактическая площадь ТЦ составила 16 912 кв. м при указанных в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта от 2008 года 14 028 кв. м. Никакой разрешительной документации на реконструкцию не выдавалось, следовательно, невозможно было внести сведения в государственный кадастр недвижимости и получить документы БТИ по форме 1А. В этой связи юрист приостановила работы по договору.
Тогда Исаков нашел более сговорчивую компанию – «Новые технологии», – чей кадастровый инженер (сейчас находится на СВО) состряпал ложный технический план так, что площадь ТЦ составила 15 154,4 кв. м (более чем на 1 750 кв. м меньше первоначальных замеров Антоновой). Новый исполнитель оказал преступное содействие быстро получить выписку из Росреестра и внести изменения в БТИ. Поскольку Антонова не могла исполнить договор по не зависящим от нее обстоятельствам, ООО «НИИС» подало на нее иск в арбитраж с требованием взыскания неосновательного обогащения, а впоследствии и инициировало незаконное уголовное преследование по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
Сейчас Люблинский районный суд Москвы повторно рассматривает уголовное дело в отношении юриста, не пожелавшей участвовать в преступлении – скрыть незаконное строительство, а именно целый самовольно возведенный этаж ТЦ. В мае 2022 года Антонова обращалась в правительство Москвы и столичную прокуратуру с просьбой принять меры к выявленному самострою, так как незаконная реконструкция ТЦ «Мариэль» может представлять реальную угрозу жизни как граждан, посещающих его, так и пассажиров метрополитена. Правительство и департамент городского имущества подтвердили обоснованность требований заявительницы и заявили, что начали административную и судебную работу.
Вот только иск, поданный в московский арбитраж, содержал требование о признании самовольной постройкой только части объекта площадью 998,6 кв. м., а не фактически превышающую на 2 900 кв. м. Площадь была умышленно занижена, так как дела о самовольном строительстве площадью 2900 кв.м. подлежат рассмотрению в другом порядке, который не выгоден департаменту. «Уменьшенный» иск также повлек существенное уменьшение налоговых обязательств ООО «НИИС» перед бюджетом в части налога на имущество организаций. Суд в итоге отказал в иске, но не по причине необоснованности требований, а в связи с пропуском исковой давности, при этом признав факт наличия самостроя.
Трагедия в «Зимней вишне», напомним, произошла вследствие коррупции и преступления, совершенного бывшим руководителем стройнадзора Кузбасса, которая в нарушение закона согласовала проект строительства ТЦ, который был принят ее родственницей - сотрудницей городского комитета строительного контроля. В Москве под следствием оказалась добросовестный юрист, а выявленное ею преступление, на которое закрыли глаза все ответственные органы власти, не только не осталось безнаказанным, но и в будущем может повлечь за собой ужасную трагедию.
