Кипрские офшоры, испанские компании, московская недвижимость и многомиллиардные девелоперские проекты. За академической биографией бывшего члена совета директоров ГК «Самолёт» и ГК «ПСН», выпускника Кембриджского университета Азамата Кумыкова стоит история перехода активов бизнес-империи братьев Ананьевых под контроль структур, связанных с её бывшими руководителями.

Пока государственные банки через суды добиваются возврата имущества бывших владельцев Промсвязьбанка, корпоративные документы фиксируют переход отдельных активов группы ПСН к компаниям, связанным с её бывшими топ-менеджерами.

Речь идёт не об абстрактных корпоративных связях, а о конкретных юридических лицах, недвижимости и девелоперских проектах. Их история прослеживается через российские судебные акты, кипрский корпоративный реестр и испанские регистрационные документы.

От ПСН до совета директоров «Самолёта»

Связь Азамата Кумыкова с бизнес-империей братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых началась задолго до его появления в совете директоров одного из крупнейших российских застройщиков.

Ещё в сентябре 2014 года «Интерфакс» и РБК сообщали, что Кумыков возглавлял совет директоров группы ПСН — девелоперского подразделения бизнеса Ананьевых.

Таким образом, Кумыков был не сторонним консультантом, а одним из ключевых участников корпоративного управления группы.

После краха банковского бизнеса Ананьевых и начала масштабных судебных разбирательств судьба отдельных активов ПСН сложилась весьма примечательно. Часть из них оказалась связана с компаниями, контроль над которыми получили бывшие руководители группы.

Кипрский след: актив Ананьевых перешёл к Кумыкову

23 сентября 2025 года Азамат Кумыков приобрёл 100% акций кипрской компании LAFITERSO HOLDINGS LTD (HE 321728). Переход собственности зафиксирован в документах кипрского корпоративного реестра, включая форму HE57.

Предыдущим владельцем LAFITERSO HOLDINGS LTD являлась LAERY INVESTMENTS LIMITED — компания, принадлежность которой братьям Дмитрию и Алексею Ананьевым, согласно материалам расследования, установлена российскими судами, в том числе в рамках дела № А40-308982/2018.

Следовательно, речь идёт о переходе компании из структуры, подконтрольной Ананьевым, к бывшему руководителю их девелоперского бизнеса.

Но главное — не сам кипрский офшор, а находившийся под его контролем российский актив.

LAFITERSO HOLDINGS LTD владела 100% акций АО СЗ «Мосстройснаб» — компании, участвовавшей в реализации жилого комплекса «Домашний» в Москве.

В 2024 году третья очередь ЖК «Домашний» была передана группе «Самолёт» для дальнейшей застройки. Согласно договору купли-продажи, имеющемуся в распоряжении редакции, передача осуществлялась на безвозмездной основе.

В том же году АО СЗ «Мосстройснаб» было ликвидировано.

Итог этой последовательности событий: девелоперский проект перешёл к «Самолёту», прежняя российская компания прекратила существование, а в 2025 году контроль над её бывшей кипрской материнской структурой получил Азамат Кумыков.

 

Особую значимость этим обстоятельствам придаёт тот факт, что Кумыков впоследствии входил в совет директоров самого «Самолёта».

Каким образом определялись условия передачи проекта? Кто принимал соответствующие корпоративные решения? Почему девелоперский актив был передан безвозмездно и как при этом учитывались интересы кредиторов прежних структур?

Это вопросы не только к участникам сделок, но и к лицам, ответственным за розыск и возврат имущества Ананьевых.

Бизнес-центр «Нижегородский»: ещё один актив бывшей ПСН

История с ЖК «Домашний» — не единственный эпизод, в котором фигурируют бывшие активы группы ПСН.

ООО «Анкор Форвард» (ИНН 9721097820) владеет коммерческой недвижимостью общей площадью около 5 000 кв. м в бизнес-центре «Нижегородский» на Рязанском проспекте в Москве.

Ранее эта недвижимость принадлежала ООО «БЦ Нижегородский» (ИНН 7708698265) — компании, связанной с группой ПСН и фигурировавшей в российских судебных разбирательствах.

 

Впоследствии прежнее юридическое лицо было ликвидировано, а недвижимость оказалась в собственности другой компании.

Схожесть корпоративных историй обращает на себя внимание: прежние юридические лица прекращают существование, тогда как связанные с ними имущественные активы продолжают использоваться уже в рамках других структур.

Но кто в конечном счёте контролирует московскую недвижимость?

Ответ обнаруживается в испанских корпоративных документах.

Испанский след: Кумыков, Гешев и TEMPLE COURT S.L.

В 2018 году в Испании была зарегистрирована компания TEMPLE COURT S.L. (CIF B88261441).

Согласно исследованным корпоративным документам, доли в компании распределены между двумя лицами:

• Азамат Кумыков — 60%.

• Алим Гешев — 40%.

Оба имени хорошо знакомы по истории группы ПСН.

Кумыков возглавлял её совет директоров, а Гешев в 2017–2020 годах занимал должность президента АО «ПСН».

Особенно показателен состав имущества, внесённого при формировании капитала испанской компании.

Помимо денежного взноса в размере 3 000, в капитал TEMPLE COURT S.L., согласно учредительным документам, были внесены 100% долей российского ООО «Анкор Форвард».

Таким образом, испанская компания стала корпоративным звеном, через которое бывшие руководители ПСН получили контроль над российской структурой, владеющей недвижимостью бизнес-центра «Нижегородский». Иными словами, история московского актива выводит нас непосредственно на двух бывших топ-менеджеров бизнес-империи Ананьевых.

Есть и ещё одна характерная деталь. В российских корпоративных источниках среди участников «Анкор Форвард» фигурирует Алексей Захаров. Согласно собранным редакцией сведениям, ранее он работал водителем в головной структуре ПСН.

Кто получил наследство Ананьевых?

Первое — девелоперский проект ЖК «Домашний». Его третья очередь перешла к ГК «Самолёт», а контроль над бывшей кипрской материнской компанией российского застройщика впоследствии получил Азамат Кумыков.

Второе — коммерческая недвижимость бизнес-центра «Нижегородский». Актив, ранее связанный со структурой ПСН, оказался в собственности компании, корпоративная цепочка которой ведёт к испанской TEMPLE COURT S.L. и двум бывшим руководителям группы — Кумыкову и Гешеву.

И всё это происходит на фоне продолжающихся попыток кредиторов взыскать имущество и денежные средства, связанные с бывшей бизнес-империей братьев Ананьевых.

Здесь возникает принципиальный вопрос: каким образом активы, ранее входившие в орбиту бизнеса Ананьевых, переходили под контроль их бывших топ-менеджеров и на каких экономических условиях осуществлялись эти сделки? Пока государственные банки добиваются возврата активов Ананьевых, бывшие руководители их девелоперского бизнеса оказываются связаны с контролем над недвижимостью и корпоративными структурами, ранее принадлежавшими той же бизнес-империи.