Казалось бы, после задержания по подозрению в получении взятки главы города Бориса Гонцова в администрации должны были наступить времена перемен. Но состоялась только небольшая кадровая рокировка. Кресло главы занял Арсен Шерифов, который сейчас занимается публичной демонстрацией хозяйственной деятельности — латает дорожные ямы, борется с мусором и т.д. Короче, всеми силами старается избавиться от приставки «и. о.».

Однако смена фамилий в кабинетах ещё не означает смену подходов к управлению городом. Особенно если старые методы продолжают находить применение.

И вот один весьма показательный эпизод.

28 ноября 2025 года главным Архитектором Каспийска Наби Амировым было выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого комплекса № 05-48-38-2025.

К слову, сам Амиров, по имеющимся сведениям, после событий вокруг Гонцова покинул привычное место работы (сбежал).

А 2 июня 2026 года, когда Шерифов ещё занимал должность первого заместителя главы, выходит постановление № 583 об отмене указанного разрешения. Основание — многочисленные серьёзные нарушения.

Казалось бы, история получила логичное завершение: нарушения выявлены, разрешение отменено.

Но в Каспийске, как выясняется, даже отменённое разрешение — ещё не окончательный приговор.

В июле происходит задержание Гонцова.

Август проходит под знаком осмысления случившегося и кадровых перестановок.

А 11 сентября 2026 года появляется новый поворот.

Первый заместитель главы города Асваров, ранее много лет работавший судебным приставом, неожиданно демонстрирует глубокое понимание тонкостей градостроительного законодательства и на основании служебной записки постановление № 583 отменяет.

Безусловно, служебная записка — инструмент законный. Но когда речь идёт об объекте, разрешение на который ранее было отменено из-за серьёзных нарушений, возникает закономерный вопрос: что именно изменилось за эти месяцы? Были ли устранены нарушения? Появились ли новые заключения и согласования?

Сам земельный участок площадью около 6 гектаров заслуживает отдельного внимания. Его история включает многочисленные переходы из рук в руки и обстоятельства сделок, которые требуют самостоятельного изучения.

При этом, по сведениям, требующим отдельной проверки, назначение Асварова связывают с поддержкой помощника прокурора Каспийска Магомедова, известного в определённых кругах, как «Бухгалтер».

Последний, если верить разговорам в городских кулуарах, проявляет особый интерес к самым разным направлениям городской жизни: строительству, нестационарным торговым объектам, рекламным конструкциям и другим перспективным сферам.

И как раз история с НТО заслуживает отдельного внимания.

25 сентября 2026 года администрацией Каспийска было опубликовано информационное сообщение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов. Организатором торгов указано Управление экономического развития и инвестиционной политики администрации городского округа «город Каспийск», которое возглавляет Рамазанов Зураб Гусейнович. Основанием проведения аукциона указано распоряжение администрации № 136-р от 23 сентября 2026 года. Для лотов № 1–97 предусмотрен срок размещения НТО семь лет.

И здесь история становится особенно любопытной.

Магомедов Шамиль Ахмедович и Рамазанов Зураб Гусейнович поддерживают близкие отношения. Известно, что Магомедов принимает активное участие в подготовке отдельных лиц к предстоящему аукциону по НТО.

Более того, по поступившей информации, при получении отдельных мест под НТО могут использоваться связанные или номинальные лица, а в ситуациях, когда вокруг таких объектов возникают проблемы, якобы задействуются возможности прокурорского реагирования.

Однако здесь необходимо сделать важную оговорку: имеющиеся на данный момент документы подтверждают сам факт проведения аукциона и позволяют установить его организатора, но не подтверждают утверждения об использовании подставных лиц, личной заинтересованности Магомедова или Рамазанова либо использовании прокурорских полномочий в чьих-либо частных интересах. Эти сведения требуют отдельной проверки.

И проверить их будет не так сложно.

После подведения итогов аукциона достаточно будет посмотреть, кто именно подавал заявки на конкретные лоты, кто стал победителем, с кем администрация заключила договоры и — самое интересное — кто фактически начнёт пользоваться полученными НТО.

Тогда можно будет сопоставить фамилии участников и победителей, их возможные связи, а также проверить, были ли ранее случаи, когда решения по отдельным НТО пересматривались после прокурорского реагирования и кому после этого доставались соответствующие места.

Поэтому фамилии победителей этого аукциона определённо стоит запомнить.

Возможно, именно результаты торгов позволят понять, насколько разговоры о существовании в Каспийске особого круга людей, имеющих преимущественный доступ к наиболее интересным городским объектам, соответствуют действительности.

А пока вернёмся к строительной истории.

Не менее интересна и фигура застройщика — Кабира Курбанова, ранее занимавшего должность архитектора в администрации Каспийска.

Под различными юридическими лицами и на разных земельных участках с его деятельностью связывают строительство значительных объёмов недвижимости.

При этом сам Курбанов, судя по публично демонстрируемым знакомствам, никогда не испытывал недостатка в связях.

Он охотно подчёркивает знакомство с представителями силовых структур, в том числе со старшим оперуполномоченным ФСБ по Республике Дагестан, работающим в Каспийске, по имени Тагир.

По рассказам собеседников, присутствие последнего в администрации сопровождается весьма выразительной атмосферой. Хотя формально он не относится к числу лиц, курирующих деятельность городского органа власти.

Но и это ещё не всё.

Курбанов также демонстрирует близкие отношения с Расуловым, ныне занимающим должность министра природных ресурсов.

Ранее Расулов возглавлял отдел по борьбе с экономическими преступлениями в сфере земельных отношений и недропользования в УЭБиПК МВД по Республике Дагестан.

Имя министра и Курбанова, по имеющимся сведениям, фигурирует в контексте инвестиционного проекта туристического комплекса «Южная гавань», при реализации которого, как утверждается, возникли серьёзные сложности.

Насколько эти знакомства имеют отношение к решениям по конкретным строительным объектам — вопрос интересный.

Но совпадений в этой истории становится всё больше.

Теперь обратим внимание на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000085:419, расположенный на берегу Каспийска.

Речь идёт о проекте многоэтажного гостиничного комплекса, который связывают с Ханвердиевым  — бывшим заместителем главы города, оказавшимся под следствием после событий вокруг руководства администрации.

В тот же период приостанавливается и реализация проекта элитных прибрежных апартаментов.

И именно этот эпизод особенно интересен в контексте всей истории.

Ханвердиева и Нагиева , временно исполняющего обязанности постоянного представителя Республики Дагестан при Президенте РФ, в городских кулуарах называют людьми, обладающими значительным административным влиянием в Каспийске.

Именно с их поддержкой связывают нынешнее руководство города и продвижение Шерифова на должность главы, что должно было обеспечить наличие в городской администрации лояльной управленческой команды.

Но несмотря на предполагаемый административный ресурс Ханвердиева и Нагиева, строительный проект, связываемый с их кругом, всё равно оказывается остановлен.

И вот здесь появляется вторая сторона этой истории.

Кабира Курбанова, напротив, связывают не столько с административным, сколько с предполагаемым силовым ресурсом — тем самым кругом знакомств в правоохранительных и силовых структурах, о котором говорилось выше.

Таким образом, если сведения источников соответствуют действительности, то речь может идти уже не просто о конкуренции двух строительных проектов, а о столкновении разных центров влияния: административного — с одной стороны и предполагаемого силового — с другой.

Именно на этом фоне особенно примечательно звучит объяснение, которое, по словам собеседников автора, давалось остановке гостиничного проекта:

«Указание конторы».

Фраза короткая, но в контексте происходящего — весьма многозначительная.

Получается парадоксальная ситуация: даже наличие серьёзного предполагаемого административного влияния и собственных людей в городской вертикали, оказалось недостаточным, когда на другой стороне появился ресурс иного уровня.

Разумеется, кто именно подразумевался под «конторой», существовало ли такое указание вообще и имеет ли остановка строительства отношение к противостоянию каких-либо групп влияния, документально пока не подтверждено.

Но именно поэтому последующие события становятся ещё интереснее.

Спустя всего несколько дней после восстановления разрешения на строительство Курбанов заключает договор с соседним землевладельцем — владельцем участка 05:48:000018:4, где реализуется проект ЖК «Сенатор». Застройщика, по имеющимся сведениям, зовут Феликс.(«Кристалл Сити», ООО СЗ «КАВАН»)

Суть договорённости, как утверждается, заключается в передаче строительного объекта другому застройщику в обмен на определённую долю жилья.

И здесь появляется ещё одно любопытное обстоятельство: нового участника сделки связывают родственными отношениями с Ханвердиевым.

Получается весьма занятная картина.

Объект, разрешение на строительство которого ранее отменили из-за серьёзных нарушений, получает возможность продолжить реализацию. Вскоре после этого происходит договорённость с другим застройщиком, имеющим родственные связи с человеком, чей собственный проект в тот же период оказался приостановлен.

Но именно такие совпадения и заслуживают самого пристального внимания.

Вот так, похоже, и завершается очередной эпизод каспийской строительной саги.

Одни теряют должности, другие получают новые кабинеты. Одни проекты останавливаются, другие неожиданно возрождаются. Одни разрешения отменяются, а затем возвращаются к жизни посредством служебных записок.

И всё это на фоне разговоров о борьбе с нарушениями, наведении порядка и обновлении городской власти.

Возможно, проблема Каспийска вовсе не в отдельных фамилиях, а в самой системе отношений, где административные решения, строительные интересы и личные связи оказываются слишком тесно переплетены.

И это лишь один эпизод из жизни специфического каспийского сообщества, привыкшего, по всей видимости, использовать административные возможности далеко не только в интересах города.