ВЧК-ОГПУ и Rucriminal.info продолжают публиковать расследование о группе компаний GLORAX Андрея Биржина (имеет гражданство Португалии). Биржин значительную часть времени проживает за пределами Российской Федерации, преимущественно в Испании, что ставит под сомнение эффективность его управленческого контроля над столь разветвлённой корпоративной структурой в условиях экономического кризиса компании. Получение гражданства иностранного государства и регистрация компании в Великобритании юридически оформляют фактически уже реализованную стратегию эмиграции, создавая правовую базу для постоянного проживания за границей и управления зарубежными активами. Данное обстоятельство существенно осложняет возможность привлечения Биржина к ответственности по обязательствам российских компаний и может свидетельствовать о подготовке к окончательному разрыву с российским бизнесом после завершения вывода ликвидных активов.

Обращает на себя внимание активность Биржина по ограничению распространения негативной информации о его деятельности. Бизнесмен систематически обращается в Роскомнадзор с требованиями о блокировке интернет-публикаций, признанных им порочащими честь, достоинство и деловую репутацию. Подобная стратегия, направленная на ограничение информационной прозрачности, нетипична для крупного девелопера, работающего с привлечением средств граждан, и может рассматриваться как попытка скрыть существенные факты от потенциальных инвесторов и дольщиков. В контексте подготовки к выводу активов за границу информационное давление на критически настроенные СМИ приобретает тактический характер, позволяя выиграть время до момента завершения трансграничных операций.

Корпоративные трансформации последних лет также заслуживают детального анализа. Накануне назначения Андрианова Александра Николаевича генеральным директором общество с ограниченной ответственностью «Глоракс» было ликвидировано, а вместо него зарегистрировано одноимённое акционерное общество. Изменение организационно-правовой формы сопровождалось прекращением публичного раскрытия информации о составе учредителей в период до момента, когда это стало обязательным в связи с изменением законодательства. Данные действия были направлены на снижение информационной прозрачности структуры собственности в критический период финансовых затруднений.

Дополнительную озабоченность вызывают связи группы GLORAX с иными проблемными активами. Известно о взаимодействии с бывшим владельцем и экс-руководителем компании «Марта» Василием Карташовым через застройщика «Эс Пи Райтерс». Карташову также принадлежала управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент», впоследствии перешедшая к бизнесмену Роману Баталову, который приходится зятем бывшему губернатору Краснодарского края Александру Ткачеву. Подобные бизнес-связи указывают на наличие разветвлённой сети взаимодействий с фигурами, неоднократно упоминавшимися в контексте коррупционных скандалов и нецелевого использования бюджетных средств.

Есть предположения о наличии у Биржина связей с бывшим губернатором Санкт-Петербурга Георгием Полтавченко, что, по мнению авторов, могло обеспечивать компании определённую административную поддержку и способствовало минимизации последствий градостроительных и корпоративных скандалов. После отставки Полтавченко в две тысячи восемнадцатом году ситуация для группы компаний, по оценкам наблюдателей, существенно осложнилась, что могло стать одним из факторов, побудивших бенефициара к поиску убежища за границей и получению иностранного гражданства.

Анализ адресной истории Биржина по данным кредитного отчёта демонстрирует высокую мобильность и частую смену мест регистрации. За последние три года зафиксировано более двадцати адресов регистрации и проживания в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Московской области. Текущим адресом регистрации указан Санкт-Петербург, улица Миргородская, дом двадцать, строение один, квартира пятьдесят шесть, куда внесены изменения девятого июня две тысячи двадцать пятого года. Столь частые изменения регистрационных данных в сочетании с информацией о постоянном проживании за границей, получении иностранного паспорта и создании зарубежной компании формируют устойчивую картину подготовки к полной эмиграции с максимальным затруднением установления фактического местонахождения и осложнением возможного взыскания задолженности. Формальное сохранение российской регистрации при фактическом проживании за границей и наличии второго гражданства является типичной схемой для бенефициаров, планирующих контролируемое банкротство российского бизнеса с сохранением личных активов за рубежом.

Контактные данные, представленные в кредитном отчёте, включают более десяти номеров телефонов и семь адресов электронной почты, связанных с различными проектами группы. Множественность контактов при одновременной недоступности основного бенефициара для прямых коммуникаций создаёт дополнительные риски для контрагентов и дольщиков.

Совокупность выявленных обстоятельств позволяет констатировать наличие существенных рисков, связанных с финансово-хозяйственной деятельностью группы компаний GLORAX. Сочетание критического финансового положения с масштабными личными долговыми обязательствами основного бенефициара, активная распродажа активов, изменение профиля деятельности головной компании на финансовые операции, многочисленные конфликты с дольщиками и градозащитниками, скандальное прошлое в предыдущих проектах, возможные связи с криминальными структурами, получение иностранного паспорта.

ВЫВОД АКТИВОВ ЧЕРЕЗ ЗАКРЫТЫЙ КОМБИНИРОВАННЫЙ ПИФ https://www.rusprofile.ru/id/10400261

Структура собственности через ПИФ

Согласно данным Rusprofile (rusprofile.ru/id/10400261), учредителями ООО «ГЛОРАКС ГРУПП» (ОГРН 1167746276543, ИНН 7743146108) являются:

Биржин Андрей Александрович (ИНН 504203616759)

ЗАКРЫТЫЙ КОМБИНИРОВАННЫЙ ПАЕВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД «ДЕВЕЛОПМЕНТ.РЕГИОНЫ.ПЕРВЫЙ»

Схема сокрытия и легализации доходов через ПИФ

Использование Закрытого Комбинированного Паевого Инвестиционного Фонда в качестве одного из учредителей головной компании группы GLORAX создаёт многоуровневую систему для сокрытия и легализации доходов:

1. Непрозрачность конечных бенефициаров

В отличие от прямого владения через физическое или юридическое лицо, структура через ЗКПИФ полностью скрывает реальных владельцев паев. Согласно законодательству (156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»), информация о составе пайщиков закрытых ПИФов не подлежит публичному раскрытию. Это позволяет Биржину и его партнёрам контролировать холдинг через ПИФ, оставаясь формально вне структуры владения.

2. Налоговые преимущества

ПИФ не является юридическим лицом и не платит налог на прибыль до момента выплаты дохода владельцам паев (156-ФЗ). Все поступающие средства могут аккумулироваться и реинвестироваться без налогообложения, что создаёт легальный механизм концентрации выведенных из группы GLORAX средств.

3. Защита от взыскания

Имущество ПИФа юридически обособлено и защищено от обращения взыскания кредиторами управляющей компании, пайщиков или третьих лиц (ст. 18 156-ФЗ, ст. 446 ГПК РФ, ст. 101 229-ФЗ). Даже при банкротстве российских компаний группы GLORAX активы, сконцентрированные в ПИФе, останутся недоступными для взыскания дольщиками и кредиторами.

4. Отсутствие риска банкротства ПИФа

ПИФ не может быть признан банкротом, так как не является юридическим лицом. Это исключает возможность принудительной ликвидации и инвентаризации активов контролирующими органами или кредиторами.

5. Комбинированная структура активов

Закрытый комбинированный ПИФ может включать широкий спектр активов: недвижимость, права требования, денежные средства, ценные бумаги, права на интеллектуальную собственность (Указание Банка России № 4129-У от 05.09.2016). Это позволяет аккумулировать в ПИФе разнородные активы, выведенные из различных компаний группы.

Многоуровневая схема вывода капитала

Уровень 1: Биржин А.А. (физлицо с иностранным гражданством) + ЗКПИФ «ДЕВЕЛОПМЕНТ.РЕГИОНЫ.ПЕРВЫЙ» (непрозрачная структура с неизвестными пайщиками)

Уровень 2: ООО «ГЛОРАКС ГРУПП» (ОГРН 1167746276543) - основной вид деятельности с 2023 года: «предоставление займов и кредитов»

Уровень 3: АО «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069) - 99% принадлежит ООО «ГЛОРАКС ГРУПП»

Уровень 4: 54 специализированных застройщика в 15 регионах РФ

Уровень 5 (зарубежный): Британская компания Биржина с непрофильными видами деятельности

Механизм легализации

Дольщики переводят средства на счета эскроу специализированных застройщиков

Застройщики получают кредиты под поручительство Биржина (44,36 млрд руб.)

Средства концентрируются в ООО «ГЛОРАКС ГРУПП» под видом внутригрупповых займов

Часть средств распределяется в ЗКПИФ «ДЕВЕЛОПМЕНТ.РЕГИОНЫ.ПЕРВЫЙ» (защита от взыскания + отсутствие налогообложения)

Часть средств выводится через британскую компанию (консультационные услуги, лицензионные платежи)

При банкротстве: залоговое имущество переходит банкам, активы в ПИФе и за границей недоступны для взыскания, дольщики остаются без жилья и денег

Связь с УК «Марта» и проблемными активами

По данным ранее проведённого анализа (fontanka.ru/2024/08/23/73577395), Биржин был связан с Василием Карташовым - бывшим владельцем и руководителем компании «Марта», владевшим УК «Терра Эссет Менеджмент». Карташов взаимодействовал с Биржиным через застройщика ООО «Эс Пи Райтерс» (ОГРН 1085038012180). Активы Карташова впоследствии перешли к Роману Баталову - зятю бывшего губернатора Краснодарского края Александра Ткачева.

Управляющая компания ЗКПИФ «ДЕВЕЛОПМЕНТ.РЕГИОНЫ.ПЕРВЫЙ» в открытых источниках не раскрыта, однако учитывая связи Биржина с проблемными фигурами из окружения УК «Марта» и «Терра Эссет Менеджмент», можно предположить использование аффилированной или подконтрольной управляющей компании для полного контроля над активами ПИФа.

Исполнительные производства и арбитражные дела

Согласно Rusprofile, в отношении ООО «ГЛОРАКС ГРУПП» имеются исполнительные производства и арбитражное дело на 150 000 000 рублей (2025 год) в роли ответчика. Наличие непогашенной задолженности при одновременном контроле над миллиардными активами через структуру с ПИФом подтверждает стратегию вывода ликвидности в защищённые от взыскания структуры.

Генеральный директор ООО «ГЛОРАКС ГРУПП»: Елькова Наталья Александровна (ИНН 504226292540). Ранее руководителем был Андрианов Александр Николаевич (ИНН 504211301270) - партнёр Биржина, владеющий 5% АО «ГЛОРАКС», бывший чиновник администрации Сергиева Посада.

https://www.rusprofile.ru/id/1237700416029

 

 

 

КРИТИЧЕСКИЕ ФИНАНСОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

По данным кредитного отчёта БКИ «Скоринг» от 2025г., Биржин выступает поручителем по 25 активным кредитным договорам с общей суммой обеспечиваемых обязательств 44 364 212 973,12 рублей. Крупнейшие обязательства:

11 429 380 412,93 руб. (договор от 30.11.2023, ID 2334023460835898279, до 30.03.2048, сумма обеспечиваемого обязательства 3 499 630 003 руб., 5 солидарных поручителей)

6 452 354 959,92 руб. (договор от 06.06.2024, ID 2416115542092404379, до 05.06.2030)

5 495 184 280,59 руб. (договор от 21.03.2024, ID 2410217030114794079, до 20.03.2031)

4 732 000 000 руб. (договор от 21.08.2024, ID 2425409031359828619, до 25.06.2031, 3 солидарных поручителя)

4 586 500 200,55 руб. (договор от 02.06.2023, ID 2335618533907798309, до 01.09.2030)

4 009 700 906,29 руб. (договор от 14.04.2022, ID 2407317265759049459, до 31.12.2027)

При столь масштабных корпоративных поручительствах личная кредитная история демонстрирует проблемы: по кредитной линии на 1 500 000 руб. (договор от 23.06.2017, ID 2181335407) зафиксированы просрочки с максимальной суммой 46 800,23 руб., включая 7 случаев несвоевременных платежей (6 просрочек до 5 дней, 1 просрочка от 6 до 30 дней). Последний платеж 12 478,41 руб. произведён 04.06.2025.

ВЫВОД АКТИВОВ: ИНОСТРАННОЕ ГРАЖДАНСТВО И БРИТАНСКАЯ КОМПАНИЯ

Получение иностранного гражданства: В 2025 году Биржин А.А. получил паспорт и идентификационную карту иностранного государства, что существенно осложняет привлечение к ответственности и взыскание задолженности по российским обязательствам на сумму свыше 44 млрд рублей перед кредиторами и тысячами дольщиков.

Регистрация компании в Великобритании: Согласно данным британского корпоративного реестра Companies House (адрес: find-and-update.company-information.service.gov.uk), Биржин зарегистрировал и выступает директором компании в Соединённом Королевстве. Критическое несоответствие: заявленные виды деятельности британской компании не связаны со строительством или девелопментом, в то время как в российских СМИ Биржин публично декларировал реализацию международных проектов в сфере недвижимости.

Данное несоответствие между публичной риторикой и фактической структурой зарубежного бизнеса указывает на использование британской компании не для операционной деятельности, а для аккумулирования денежных средств, выведенных из российской юрисдикции. Выбор Великобритании обеспечивает развитую систему защиты собственности, что затрудняет взыскание активов российскими кредиторами даже при наличии судебных решений.

 

Структура группы: 54 аффилированных юридических лица (специализированные застройщики) в 15 регионах РФ, что создаёт возможности для перераспределения активов и обязательств.

 

Распродажа земельного банка: С 2024 года ведётся активная продажа участков в Санкт-Петербурге (Курская ул., Петергоф, Васильевский остров) - realty.kommersant.ru/news/realty/36863. Направление использования средств не раскрывается.

 

По данным «Фонтанка.ру» (fontanka.ru/2023/05/15/72321285):

2022 год: чистый убыток 420 млн руб., чистые активы минус 337 млн руб.

2023 год: ООО «Глоракс-недвижимость М» - падение выручки на 52%, убыток 54,1 млн руб., чистые активы минус 216 млн руб. (fontanka.ru/2024/08/23/73577395)