Биография:
1990 г. окончил факультет "Поиск и разведка редких радиоактивных элементов" Московского геологоразведочного института.
По распределению работал геологом в Казахстане.
С 1991 г. - коммерческий директор компании "Комэк".
В 1994 году основал компанию "Дон-Строй".
На 2006 г. - председатель правления управляющей компании "Дон-Строй Холдинг" (Москва). Совладелец холдинга "Дон-Строй" вместе с Дмитрием Зеленовым.
На октябрь 2006 г. - "Дон-Строй" - один из пяти крупнейших девелоперов Москвы. С 1994 г. по 2006 г. построил 30 жилых комплексов общей площадью около 1,5 млн кв. м.
В 2008 году в рейтинге "Ъ" Топ-1000 российских менеджеров Максим Блажко вошел в первую десятку наиболее успешных профессиональных управляющих в строительной отрасли России (девятое место).
Генеральный директор ООО «УК ГОРН», ООО «РиТа», ООО «Мультисервис», ООО "Строй-Комплекс", ООО "НСД", ООО "БЦ НОРДСТАР", ООО "Областная торговая сеть АП".
Женат, трое детей.
Увлекается дайвингом, горными лыжами.
Досье:
Девелоперская компания «Дон-Строй» должна снести верхние этажи «Дома на Мосфильмовской», заявил мэр Москвы Юрий Лужков в интервью телеканалу «Россия». [...] С главным архитектором Москвы Александром Кузьминым была согласована высота здания, которую нельзя превышать, отметил Лужков, однако «Дон-Строй» все-таки превысил предельную высоту. «Вот по тому, что согласовано, срезайте, все остальное, сколько там будет этажей — 10-20 — срезайте. Никаких других вариантов вы по тому, что в итоге построите и что потребует соответствующих городских решений, не получите», — подчеркнул столичный градоначальник. [...]
На первый взгляд, главные жертвы скандала — покупатели жилья, лишившиеся купленных квартир, и компания-застройщик, которой придется возвращать им деньги, возможно, с компенсацией морального вреда, упущенной выгоды и чего-нибудь еще.
Однако, по данным Slon.ru, пять этажей из спорных восьми не поступали в свободную продажу. Самые престижные и дорогие квадратные метры, как рассказал Slon.ru один из работающих с «Дон-Строем» риелторов со ссылкой на информацию, полученную в компании, купили основатели «Дон-строя» Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. Правда, пентхауса среди выкупленных площадей нет, частным лицам проданы всего три этажа.
Инвестиции в собственные проекты — довольно частая практика среди застройщиков и риелторов: они могут выбрать наиболее интересные площади и приобрести их по низким ценам, а после получения прав собственности — перепродать гораздо дороже. Более того, как заметил собеседник Slon.ru, в других проектах компании за Блажко и Зеленовым зарезервировано тоже изрядное количество квартир.
Компромат.Ru, 06.07.2010 г.
Директор ТСЖ «Авалон» Янина Викторовна Гребенщикова обратилась в столичный арбитраж с требованием признать банкротом компанию «Нордстар тауэр». Членом ТСЖ истицы Гребенщиковой является экс-собственник девелопера «Дон-строй» Максим Блажко. «Нордстар тауэр» владеет 42-этажным бизнес-центром Nordstar Tower на Беговой улице, бенефициаром которого также считают Блажко. В Москве Гребенщиковой принадлежат ООО «БЦ «Нордстар» и ООО «Горн». Последнее юрлицо, в свою очередь, контролирует ООО «Нордстар девелопмент», ранее учрежденное Максимом Блажко и его компаньоном по «Дон-строю» Дмитрием Зеленовым. В реестрах Блажко указан как генеральный директор «Горна».
Иск Гребенщиковой связан с конфликтом между Максимом Блажко и главой «Роснефти» Игорем Сечиным. Самобанкротство необходимо девелоперу, чтобы помешать потере контроля над Nordstar Tower. В июне 2016 г. первый заместитель правления Сбербанка Максим Полетаев заявил о том, что бизнес-центр передается юрлицам «Роснефти». Банк продал нефтяной компании долг «Нордстар девелопмента», обеспечением по которому выступал бизнес-центр. В окружении руководителя Сбербанка, лидера рейтинга «Геи в элите России» Германа Грефа долг оценивают в $130 млн. Максим Блажко не сумел обслуживать кредитную линию, чем воспользовалась «Роснефть».
Разногласия возникли, когда девелопер Блажко отказал нефтянику Сечину в просьбе понизить арендную плату. В Nordstar Tower находятся офисы подконтрольной «Роснефти» корпорации ТНК-BP, сумма договора изначально обозначена в иностранной валюте. Нефтяная компания хотела с учетом девальвации рубля пересмотреть условия, однако ей не пошли навстречу. В конце 2015 года ТНК-BP просрочила арендные платежи, и Блажко через «Нордстар тауэр» обратился в московский Арбитражный суд с двумя исками примерно на $10 млн. В этом августе «Нордстар тауэр» подал еще один иск к «Роснефти» с требованием обязать ее заключить договор на условиях Блажко.
RUCOMPROMAT.com, 14.10.2016 г.
Банк «Российский капитал» обратился в арбитражный суд Москвы с требованием обанкротить основателя девелоперской компании «Донстрой» Максима Блажко, пишет «Коммерсант». В карточке дела говорится, что соответствующее заявление было подано еще 14 октября.
Летом 2016 года «Российский капитал» подал заявление о банкротстве компании «Ривер тауэр», которая на 90% принадлежит Блажко. Задолженность компании перед банком составляла около 4 млрд рублей. В начале октября стороны попытались урегулировать спор. Речь шла, в частности, о передаче банку проекта «Ривер тауэр» по строительству многофункционального комплекса общей площадью 267 тысяч квадратных метров на пересечении Звенигородского шоссе и 3-го Силикатного проезда.
The insiders, 20.10.2016 г.
За семь с половиной лет, прошедших с передачи контроля над "Дон-cтрой инвестом" структурам ВТБ, одному из основателей компании Максиму Блажко так и не удалось уладить финансовые разногласия с новым собственником бизнеса. Сейчас предприниматель пытается оспорить взыскание с него лично в пользу структур "Дон-строй инвеста" почти 1,7 млрд рублей. Еще около 500 млн рублей с него готовится потребовать другой кредитор — госбанк "Российский капитал".
Как сообщает "Ъ", Блажко подал апелляционные жалобы на три решения Хорошевского городского суда о взыскании с него 1,74 млрд рублей. Об этом говорится в материалах, представленных в картотеке суда. Истцами по этим делам выступили подконтрольные группе "Дон-строй инвест" АО "СК Дон-строй" (два иска на общую сумму 997,7 млн рублей) и ООО "Белеран" (742,4 млн рублей). Как следует из материалов суда, эти средства ранее были получены господином Блажко от истцов по договорам займа, дата их заключения и целевое назначение не уточняются. Юристы самого господина Блажко в одном из судебных разбирательств указывали, что он фактически не получил сумму займа, а в другом — что вел переговоры об урегулировании этих долгов. Представители "Дон-строй инвеста" и самого господина Блажко вчера не ответили на вопросы.
Компромат1, 18.05.2017 г.
Программа реновации старого жилого фонда Москвы, инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным, сталкивается порой с самыми неожиданными трудностями, в частности, с нечистоплотными бизнес-интересами застройщиков. Так, бывший владелец компании «Дон Строй» Максим Блажко разработал проект элитного жилого комплекса «Нескучный Home&Spa», для возведения которого намерен отправить несколько тысяч москвичей, живущих на «пятне» его застройки, за пределы МКАД.
По информации издания «Новая пресса», Блажко предложил жителям Ленинского проспекта жилье в Щербинке. Естественно, такая перспектива не понравилась потенциальным переселенцам, о чем они тут же заявили в соцсетях. После этого последовали народные сходы, от чего чиновники мэрии занервничали, ведь это подрывает всяческое доверие к городской программе. Блажко обязали предоставить переселенцам новое жилье в пределах этого же района, но, исходя из особенностей нового проекта девелопера, это вряд ли возможно.
Дело в том, что «Нескучный Home&Spa» состоит из 5 небоскребов различной, но везде немалой, этажности, т.е. имеет плотность строительства в 3-4 раза выше, чем среднестатистическая плотность московских новостроек. Т.е., по сути, комплекс является гигантским объектом недвижимости, причем бизнес- и премиум-класса, совершенно не обеспеченным необходимой инфраструктурой. Возведение такого объекта в центре столицы весьма сомнительно, так что, скорее всего, «Нескучный Home&Spa», даже если и сойдет со страниц проектной документации, станет долгостроем.
Впрочем, и на это шансов у него немного. Владелец компании-застройщика Максим Блажко обременен многомиллиардными долгами: размер его корпоративной задолженности превысил 60 миллиардов рублей, а личной – 2,2 миллиардов. Большинство его активов прошли процедуру банкротства, а их имущество перешло к кредиторам в качестве залога.
Terrarum.ru, 25.05.2017 г.
На минувшей неделе экс-владелец строительного холдинга «Дон-Строй» Максим Блажко в кулуарах международной выставки «АРХ Москва» упомянул Внешэкономбанк в качестве своего основного финансового партнера по проекту строительства квартала жилых небоскребов «Нескучный Home&Spa». По всей видимости, отсылка к сотрудничеству с авторитетным банком, по расчету девелопера, должна добавить солидности его проекту и успокоить потенциальных инвесторов насчет перспектив и финансовой устойчивости будущего строительства.
Действительно, сложно предположить, особенно мало искушенному покупателю квартиры, чтобы крупнейший государственный банк мог ввязаться в девелоперскую авантюру. А между тем именно в таком контексте уже рассуждают о ЖК «Нескучный Home&Spa» многие эксперты рынка недвижимости — и главной причиной являются как раз сомнения в том, что девелопер располагает достаточным количеством ресурсов для реализации проекта.
Максима Блажко и ВЭБ действительно связывают прочные финансовые отношения: экс-владелец «Дон-строя» является должником банка по кредиту, который его компания взяла еще в 2007 году на приобретение участка, где теперь планируется строительство небоскребов, и до сих пор не сумела по нему рассчитаться. Размер кредита составлял $288 млн. Несколько лет ВЭБ безуспешно добивался погашения задолженности, пока дело не дошло до мирового соглашения. В соответствии с ним банк простил Блажко почти половину долга — более 2,7 млрд рублей, а выплаты по оставшимся 2,8 млрд рублей реструктуризированы до декабря 2019 года. В залоге у банка остаются акции компаний, связанных с проектом ЖК «Нескучный Home&Spa», в том числе 99,95% долей застройщика проекта ООО «Строй-Комплекс». Сам Блажко выступает в роли поручителя.
По мнению экспертов строительного рынка, собственных средств на реализацию своего единственного проекта ЖК «Нескучный Home&Spa» у Блажко просто-напросто нет. Общая сумма долгов его компаний составляет около 60 млрд рублей. Все основные его активы находятся в стадии банкротства, заложенные БЦ «Нордстар Тауэр» (Арбитражный суд Москвы подтвердил задолженность АО «Нордстар Тауэр» на сумму более 32 млрд рублей) и ТРК «Щука» в ближайшей перспективе, скорее всего, отойдут кредиторам. Учитывая, что лично к Блажко банками ВТБ и «Российский капитал» предъявлены требования на сумму почти 2,5 млрд рублей, можно сказать, что девелопер как никогда близок к банкротству.
РОСБАЛТ, 01.06.2017 г.
